相邻损害防免关系纠纷 （2019）黔01民终6957号

本案争议的焦点为：一、原告李霞房屋渗水受损的原因如何认定。二、赔偿责任主体如何认定。关于原告李霞房屋渗水受损原因的问题。本案审理中，原告李霞为证明漏水原因，向一审法院申请房屋漏水原因鉴定，一审法院依法予以准许并委托广州仲恒房屋安全鉴定有限公司进行鉴定，该公司开展鉴定工作后出具鉴定报告载明：“因被告王珂未同意对房屋其他区域进行闭水试验，现场检测数据不充分，故未能明确原告李霞房屋漏水原因。”至此，本案中无明确鉴定结论阐明原告李霞房屋漏水原因。但原告李霞房屋漏水受损系不争事实，综合案件查明情况，一审法院对原告李霞房屋渗水受损原因作如下分析和认定：1、被告王珂房屋客厅落地窗外排水沟设计缺陷是导致原告李霞房屋漏水受损的原因之一。本案三次庭审中，原告李霞、被告王珂均称被告王珂房屋客厅落地窗外排水沟排水不及时，原告李霞三次庭审均称大雨时雨水漫至被告王珂客厅内，被告房屋积水，该陈述与贵阳市公安局观山湖分局世纪城派出所出具《报警情况说明》载明：“随后民警联系3栋23楼4号业主王珂、物业工作人员到现场，发现王珂家中也有积水，观察流水方向应是从该户外阳台因暴雨积水后流入家中，据王珂称：是因为下暴雨，原房开设

本案争议的焦点为：一、原告李霞房屋渗水受损的原因如何认定。二、赔偿责任主体如何认定。关于原告李霞房屋渗水受损原因的问题。本案审理中，原告李霞为证明漏水原因，向一审法院申请房屋漏水原因鉴定，一审法院依法予以准许并委托广州仲恒房屋安全鉴定有限公司进行鉴定，该公司开展鉴定工作后出具鉴定报告载明：“因被告王珂未同意对房屋其他区域进行闭水试验，现场检测数据不充分，故未能明确原告李霞房屋漏水原因。”至此，本案中无明确鉴定结论阐明原告李霞房屋漏水原因。但原告李霞房屋漏水受损系不争事实，综合案件查明情况，一审法院对原告李霞房屋渗水受损原因作如下分析和认定：1、被告王珂房屋客厅落地窗外排水沟设计缺陷是导致原告李

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终6957号上诉人（原审被告）：王珂，男，1982年7月4日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：曾红艳，贵州辅正律师事务所律师。委托诉讼代理人：高璐，贵州辅正律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：贵州明诚房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市观山湖区金大路1号。法定代表人：许诚嘉，系该公司董事长。委托诉讼代理人：邬虎铭，贵……