房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）宁民终字第3143号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第三十六条第二款规定，“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等”。本案中，学海奶牛中心的法定代表人张庆军和本市沙洲街道中和村前石二队签订承包协议取得集体土地的使用权后，违反协议中不准违章搭建的约定，且未取得合法的建设手续，擅自在耕地上搭建厂房违反了法律的强制性规定。在该违法建造的厂房因征地被拆除后，根据《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》第二十四条规定的精神，非住宅房屋拆迁被补偿的前提之一是用地和建设手续要合法，该厂房因没有合法的建设手续而并非属于《办法》所规定的应当补偿的标的物。为此，张庆军以其开设的企业向投促局主张厂房（倒塌部分）的拆迁补偿款1404000元没有任何法律依据，原审法院亦不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人共和国土地管理法》第三十六第二款、第四十三条、第四十四条的规定，原审法院判决：驳回学海奶牛中心对投促局的诉讼请求。原审案件诉讼费17436元，由学海奶牛中心负担。学海奶牛中心不服原审法院判决，向本院提起上诉称称：一、原审法院对影响本案判决结果的重大事实未查清，导致本案判决结果有失
摘要
《中华人民共和国土地管理法》第三十六条第二款规定，“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等”。本案中，学海奶牛中心的法定代表人张庆军和本市沙洲街道中和村前石二队签订承包协议取得集体土地的使用权后，违反协议中不准违章搭建的约定，且未取得合法的建设手续，擅自在耕地上搭建厂房违反了法律的强制性规定。在该违法建造的厂房因征地被拆除后，根据《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》第二十四条规定的精神，非住宅房屋拆迁被补偿的前提之一是用地和建设手续要合法，该厂房因没有合法的建设手续而并非属于《办法》所规定的应当补偿的标的物。为此，张庆军以其开设的企业向投促局主张厂房（倒塌部分）的拆
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书?（2015）宁民终字第3143号上诉人（原审原告）南京学海奶牛养殖中心，住所地南京市建邺区沙洲乡中和村前石二队。法定代表人张庆军，该中心负责人。委托代理人赵双双、左炀，江苏泓图律师事务所律师。被上诉人（原审被告）南京市建邺区投资促进局，住所地南京市建邺区江东中路269号新城大厦南楼。法定代表人洪彪，该局局长。委托代理人孙敦萍、诸琼，江苏法德永衡律师事务所……