居间合同纠纷 （2019）冀10民终5093号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，原、被告双方在协商购房事宜过程中，被告承诺如原告购房可返给原告35000元左右，后原告在被告郭志华提供居间服务下与荣盛房地产发展股份有限公司香河分公司签订了《房产认购书》，认购了荣盛房地产发展股份有限公司香河分公司开发的香蒲屿项目综合体S6号4220与4221号商铺2套，故原告要求被告履行承诺返还购房款，两套共计70000元。被告辩称原、被告双方一直未约定明确的款项，即使认定存在约定，该约定也属于无效约定，该约定是原告利用自身优势压榨被告等销售的行为，原告无视被告方所付出的人力、物力资源，要求被告无偿付出，有违公平正义。本院认为，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。被告在向原告销售房屋时承诺如原告购房可返给原告款项，即应履行承诺，返还原告相应款项，但依据公平原则，被告提供居间服务促成了原告与荣盛房地产发展股份有限公司香河分公司签订了《房产认购书》，原告认购了涉案商铺，被告从事居间活动支出的必要费用应予考虑，被告获得涉案2套商铺佣金为54000元，故本院综合案情确认被告应返还原告

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，原、被告双方在协商购房事宜过程中，被告承诺如原告购房可返给原告35000元左右，后原告在被告郭志华提供居间服务下与荣盛房地产发展股份有限公司香河分公司签订了《房产认购书》，认购了荣盛房地产发展股份有限公司香河分公司开发的香蒲屿项目综合体S6号4220与4221号商铺2套，故原告要求被告履行承诺返还购房款，两套共计70000元。被告辩称原、被告双方一直未约定明确的款项，即使认定存在约定，该约定也属于无效约定，该约定是原告利用自身优势压榨被告等销售的行为，原告无视被告方所付出的人力、物力资源，要求被

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终5093号上诉人（原审被告）：郭志华，男，1988年4月5日出生，汉族，河南省郸城县人，现住三河市。被上诉人（原审原告）：杨文杰，男，1974年11月7日出生，汉族，北京市朝阳区人，现住海淀区。委托诉讼代理人：杨莉萍（系杨文杰之妻），现住海淀区。上诉人郭志华因与被上诉人杨文杰之间居间合同纠纷一案，不服河北省香河县人民法院（2019）冀……