定金合同纠纷 （2017）浙07民终3022号

依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、由项剑峰双倍返还给杨慧芬定金人民币共计4万元，其中，已收取的定金2万元由房爸爸公司直接返还给杨慧芬，款项于判决生效后五日内付清。二、驳回杨慧芬的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费400元，由项剑峰负担。二审中，房爸爸公司提供其公司业务员与项剑峰的微信聊天记录一份（8页），证明项剑峰与杨慧芬对涉案房屋买卖协商一致，房爸爸公司收取定金是受项剑峰委托，房爸爸公司有理由相信项剑峰出售涉案房屋是经过其妻子同意。经质证，项剑峰对证据的真实性无异议，但对证明目的有异议，认为从聊天记录看，销售房屋是项剑峰一个人意思。杨慧芬对该证据无异议。本院认为，项剑峰对该聊天记录的真实性无异议，本院对该证据予以确认。项剑峰、杨慧芬在二审中未提交新证据。二审经审理查明的事实与原判认定的事实一致。本院认为，涉案房产虽是项剑峰与其妻子共有，但项剑峰对外公开委托中介公司出售房产。且从

依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、由项剑峰双倍返还给杨慧芬定金人民币共计4万元，其中，已收取的定金2万元由房爸爸公司直接返还给杨慧芬，款项于判决生效后五日内付清。二、驳回杨慧芬的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费400元，由项剑峰负担。二审中，房爸爸公司提供其公司业务员与项剑峰的微信聊天记录一份（8页），证明项剑峰与杨慧芬对涉案房屋买卖协商一致，房爸爸公司收取定金是受项剑峰委托，房爸爸公

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终3022号上诉人（原审被告）：项剑峰，男，1981年10月11日出生，汉族，住浙江省瑞安市。委托诉讼代理人：钱善治，浙江圣煌律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨慧芬，女，1963年2月2日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。委托诉讼代理人：吴健，系杨慧芬丈夫。被上诉人（原审被告）：金华房爸爸房产代理有限公司，住所地浙江省金华市婺城区……