房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0116民初8773号
裁判要旨
我国《合同法》规定，当事人协商一致，可以解除合同。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，因被告未将涉案房屋按约交付给原告，原、被告确认《房屋买卖合同》于2012年9月4日解除不再履行，故对于原告主张判令被告立即归还原告支付的剩余90,000元购房款的诉讼请求，本院予以支持。 对于原告主张判令被告支付利息(以90,000元为基数，自2012年9月4日起计算至实际支付日止，按照年利率6%计算)并扣除被告已经支付的20,000元利息的诉讼请求，原、被告之间并未约定逾期返还购房款利息的支付标准，且《房屋买卖合同》中已经约定了违约金的支付，故6%的利息支付标准略高，本院酌情调整为，以90,000元为基数，自2012年9月4日起计算至实际支付日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算，并且扣除被告已经向原告支付的20,000元利息。 对于原告主张判令被告赔偿违约金40,000元的诉讼请求，
摘要
时光毛与戚顺观房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市金山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0116民初8773号原告：时光毛，男，1984年6月20日生，汉族，住安徽省。 委托诉讼代理人：顾燕红，上海知愚律师事务所律师。 被告：戚顺观，男，1959年8月10日生，汉族，住上海市金山区。 原告时光毛诉被告戚顺观房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月3日立案后，依法适用简易程序，于2019年8月8日进行了两次公开开庭审理。 原告委托诉……