房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂05民终668号

1、夷陵公安分局龙泉派出所与李枝全于2011年7月15日签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，主要条款合法有效。合同履行过程中，2014年4月10日，就龙泉派出所“阵地建设”，中共龙泉镇党委办公会议同意龙泉派出所办公楼与稻花香集团“小招”改造互换方案，由稻花香集团负责进行改造，改造验收后，镇包干补助50万元到稻花香集团，资金缺口由稻花香集团承担并确保改造质量与标准。此种基于公安机关基层组织规范化建设、党政机关主导下的房屋互换，显然属于上述房屋租赁合同第七条约定的“承租期内，甲方（龙泉派出所）确因自身办公业务需要收回出租房”的情形，解除房屋租赁合同的条件已经成就，夷陵公安分局请求解除与李枝全签订的房屋租赁合同，符合我国《合同法》相关规定。2、本案房屋租赁合同第十条约定“承租期限内甲方（龙泉派出所）提前收回或承租期满收回门面时，甲方对乙方因装修、搬迁所产生的损失不承担任何责任”，不符合民事活动的公平原则，导致解除合同时双方利益不均衡，故本院酌定夷陵公安分局补偿李枝全经济损失3万元。夷陵公安分局的上诉请求和理由成立，本院予以支持。本案经合议庭评议，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第九十

1、夷陵公安分局龙泉派出所与李枝全于2011年7月15日签订的房屋租赁合同，系双方真实意思表示，主要条款合法有效。合同履行过程中，2014年4月10日，就龙泉派出所“阵地建设”，中共龙泉镇党委办公会议同意龙泉派出所办公楼与稻花香集团“小招”改造互换方案，由稻花香集团负责进行改造，改造验收后，镇包干补助50万元到稻花香集团，资金缺口由稻花香集团承担并确保改造质量与标准。此种基于公安机关基层组织规范化建设、党政机关主导下的房屋互换，显然属于上述房屋租赁合同第七条约定的“承租期内，甲方（龙泉派出所）确因自身办公业务需要收回出租房”的情形，解除房屋租赁合同的条件已经成就，夷陵公安分局请求解除与李枝全签

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂05民终668号上诉人（原审原告）宜昌市公安局夷陵区分局。法定代表人李宏杰，系该分局局长。委托代理人宋志武，湖北龙禧律师事务所律师。一般授权代理。委托代理人郭利华，湖北龙禧律师事务所律师。一般授权代理。被上诉人（原审被告）李枝全。上诉人宜昌市公安局夷陵区分局（以下简称夷陵公安分局）因与被上诉人李枝全房屋租赁合同纠纷一案，不服宜昌市夷陵区人民法……