房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）辽阳民一终字第00610号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。袁时昌与佳成公司签订的房屋拆迁安置协议书，双方意思表示真实，没有违反法律强制性规定，应为有效。佳成公司应当按照协议约定的时间向袁时昌交付房屋，就其迟延交付房屋的行为，应向袁时昌承担违约责任。佳成公司关于“袁时昌起诉已超过诉讼时效”的辩解，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，因佳成公司逾期交付房屋，袁时昌多次到政府部门上访，诉讼时效因袁时昌上访而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。袁时昌起诉未超过诉讼时效。故对佳成公司该项辩解，本院不予采信。佳成公司对袁时昌所诉迟延交付房屋的数量及时间均无异议，故本院认定迟延交付28个月的房屋为四处，迟延交付13个月的房屋为三处。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，佳成公司应赔偿袁时昌迟延回迁楼房的经济损失。关于赔偿标准问题。袁时昌在接收回迁房屋后，将其两处房屋出租，租金均为每年9千元，袁时昌要求每处房屋均按每年9千元标准赔偿依据不足，而袁时昌又不申请对房屋迟延回迁损失进行司法

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。袁时昌与佳成公司签订的房屋拆迁安置协议书，双方意思表示真实，没有违反法律强制性规定，应为有效。佳成公司应当按照协议约定的时间向袁时昌交付房屋，就其迟延交付房屋的行为，应向袁时昌承担违约责任。佳成公司关于“袁时昌起诉已超过诉讼时效”的辩解，当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，因佳成公司逾期交付房屋，袁时昌多次到政府部门上访，诉讼时效因袁时昌上访而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。袁时昌起诉未超过诉讼时效。故对佳成公司该项辩解，本院不予采信。佳成公司对袁时昌所诉迟延交付房屋的数量及时间均无异议，故本院认定迟延交付28个月的房屋为四处，

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）辽阳民一终字第00610号上诉人（原审原告）：袁时昌，男，1953年3月28日出生，汉族，无业。上诉人（原审被告）：辽阳佳成房地产开发有限公司。法定代表人：常海，该公司经理。委托代理人：李占伟，该公司会计。原审原告袁时昌为与原审被告辽阳佳成房地产开发有限公司（以下简称佳成公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，灯塔市人民法院于2014年9月19日作……