房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）冀11民终273号

原告林金友与被告衡水晋海房地产开发有限公司及衡水市拆违和旧居住区城中村改造指挥部签订的编号为第092号《房屋拆迁安置补偿协议》就被拆迁房屋状况、安置方式、过渡费支付、回迁时间、违约责任等事项进行了约定，且三方均在协议落款处签字盖章确认，为有效合同，应认定其效力。该协议第三项第8条约定“中标企业自中标之日起以甲方身份履行上述协议条款，并加盖公章”。被告衡水晋海房地产有限公司已作为中标企业在该协议上加盖公章确认，因此被告衡水晋海房地产开发有限公司应当按照协议，以甲方身份履行相应义务，被告辩称其不是本案适格被告，本院不予支持。本案争议焦点为原告要求被告支付过渡费41572元及违约金43651元是否有事实和法律依据。根据原、被告签订的《房屋拆迁安置补偿协议》第三项第2条约定，原告回迁过渡期间，被告应按被拆迁建筑面积向原告支付临时安置补偿费5元/平方米，直至回迁楼房交钥匙为止，不足月按月计算。被告在庭审中提交了《市文化局生活区域拆迁改造过渡补充方案》，其中第2条载明采取产权调换方式的拆迁户，每月每平米再加2元过渡补助费，原、被告亦认可被告实际系按照被拆迁主体面积7元/平方米/月将过渡费支付至20

原告林金友与被告衡水晋海房地产开发有限公司及衡水市拆违和旧居住区城中村改造指挥部签订的编号为第092号《房屋拆迁安置补偿协议》就被拆迁房屋状况、安置方式、过渡费支付、回迁时间、违约责任等事项进行了约定，且三方均在协议落款处签字盖章确认，为有效合同，应认定其效力。该协议第三项第8条约定“中标企业自中标之日起以甲方身份履行上述协议条款，并加盖公章”。被告衡水晋海房地产有限公司已作为中标企业在该协议上加盖公章确认，因此被告衡水晋海房地产开发有限公司应当按照协议，以甲方身份履行相应义务，被告辩称其不是本案适格被告，本院不予支持。本案争议焦点为原告要求被告支付过渡费41572元及违约金43651元是否有

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀11民终273号上诉人（原审被告）上诉人衡水晋海房地产开发有限公司，住所地：衡水市人民中路44号1幢4层。法定代表人：姚强，总经理。委托代理人：王涛，衡水市正元法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）林金友，男，1940年5月4日出生，汉族，现住衡水市桃城区。委托代理人：林全喜，男，1962年1月2日出生，汉族，现住址同上，系原告林金友之子……