房屋租赁合同纠纷 （2016）宁04民终585号

张旭升承认魏江龙在本案中所主张的事实，故对魏江龙主张的事实予以确认。原、被告虽然签订了房屋租赁合同，但在合同履行中，原告向被告支付部分房屋租赁费后，要求被告交付房屋时被告向原告索要合同约定之外的部分房屋装修押金15000元。因此，双方未能达成合同补充协议，致使双方发生争议及再未继续按照约定履行各自的义务。现原告明确表示不同意履行合同约定的义务，并要求解除合同，故双方签订的合同已无履行之可能，自双方发生争议之日起实际已经解除，本院予以确认。我国《合同法》第十七条之规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”据此，被告未向原告交付房屋，并分次收取了原告租金予以返还。原告要求被告返还其付的租金，本院予以支持。关于原告要求被告支付其经济损失的主张，因双方签订合同已解除，被告未按期返还原告支付的租金并占用租金，给原告造成一定经济损失，被告应当向原告支付因占用租金期间的利息，利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，期限自2016年6月25日起至判决确定的给付之日止。关于原告要求被告支付其购置灶具等物

张旭升承认魏江龙在本案中所主张的事实，故对魏江龙主张的事实予以确认。原、被告虽然签订了房屋租赁合同，但在合同履行中，原告向被告支付部分房屋租赁费后，要求被告交付房屋时被告向原告索要合同约定之外的部分房屋装修押金15000元。因此，双方未能达成合同补充协议，致使双方发生争议及再未继续按照约定履行各自的义务。现原告明确表示不同意履行合同约定的义务，并要求解除合同，故双方签订的合同已无履行之可能，自双方发生争议之日起实际已经解除，本院予以确认。我国《合同法》第十七条之规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁04民终585号上诉人（原审被告）：张旭升，男，1982年1月3日出生，汉族，初中文化，宁夏隆德县人，个体户，住宁夏隆德县。被上诉人（原审原告）：魏江龙，男，1983年1月3日出生，汉族，大学文化，宁夏隆德县人，农民，住宁夏隆德县。上诉人张旭升因与被上诉人魏江龙房屋租赁合同纠纷一案,不服宁夏回族自治区隆德县人民法院（2016）宁042……