房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0103民初1533号
裁判要旨
原、被告及第三人虽然就涉案房屋签订了两份《房屋买卖合同》。 各方当事人在签订合同时，均清楚涉案房屋还有共有权人。 在涉案房屋共有权人没有委托代理人或亲自在合同上签名追认同意出售涉案房屋的情况下，仍然签订两份《房屋买卖合同》。 在两份《房屋买卖合同》中对于合同条款约定不一致，原、被告及第三人对履行哪一份合同存在争议。 且原告也不具备在广州市购买房屋资格、其也没有按合同约定办理网签前的银行同意按揭贷款手续。 第三人作为经纪方没有尽审查告知义务存在过错。 故原、被告及第三人就涉案房屋签订的《房屋买卖合同》未成立，各方当事人对此均有缔约过错责任，因此应共同承担本案所产生的费用。 由于《房屋买卖合同》不成立，原告要求确认于2019年1月17日解除原被告签订的房屋买卖合同、附件及要求被告承担《房屋买卖合同》中约定违约责任的诉讼请求，本院不予支持。 第三人应将代被告收取的定金5万元退还给原告。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、第三人广州市祈安地产中介有限公司于本判决发生法律效力之日起十五日内将代被告陈庆华收取的定金5万
摘要
刘洁婷与陈庆华房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广州市荔湾区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0103民初1533号原告：刘洁婷，女，1975年7月26日出生，汉族，住广州市越秀区。 委托代理人：李倩雯，北京市盈科（广州）律师事务所律师。 委托代理人：许清祥，男，1974年5月7日出生，马来西亚人，现住广州市荔湾区，系原告丈夫。 被告：陈庆华，男，1969年4月8日出生，汉族，住广州市白云区。 第三人：广州市祈安地产代理有限公司，住所地：……