居间合同纠纷 （2014）大民二终字第1293号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告；居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。本案中，上诉人与案外人刘新国签订的《房地产买卖合同》上记载的案涉房屋面积为104.98平方米，而实际该房屋面积为103.58平方米，两者相差了1.4平方米，尽管《房地产买卖合同》中有“房屋具体面积与地址以房屋所有权证及相关正式法律文书上记载为准”的约定，但由于案涉房屋为案外人刘新国在被上诉人中瑞（大连）不动产连锁管理有限公司登记出售的房屋，系现房，且有房屋权属证书，被上诉人作为专业的房地产中介机构在刘新国在其公司登记出售房屋时就应当全面审核该房屋的权属证书，了解该房屋的一般情况，尤其是标的物的大小（面积）、位置、朝向等，以便其能够如实向委托人--上诉人报告该房屋的真实信息。然而，从案涉合同上记载房屋面积为104.98平方米的实际上看，显然，被上诉人没有尽到全面审核房屋一般情况的职责，没有履行好如实向上诉人报告与订立合同有关事项的义务，致使上诉人按照104.98平方米的面积支付了130
摘要
《中华人民共和国合同法》第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告；居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。本案中，上诉人与案外人刘新国签订的《房地产买卖合同》上记载的案涉房屋面积为104.98平方米，而实际该房屋面积为103.58平方米，两者相差了1.4平方米，尽管《房地产买卖合同》中有“房屋具体面积与地址以房屋所有权证及相关正式法律文书上记载为准”的约定，但由于案涉房屋为案外人刘新国在被上诉人中瑞（大连）不动产连锁管理有限公司登记出售的房屋，系现房，且有房屋权属证书，被上诉人作为专业的房地产中
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第1293号上诉人（原审原告）：崔成普，大连市建筑设计研究院退休干部。上诉人（原审原告）：朱旗，大连电业局退休干部。被上诉人（原审被告）：中瑞（大连）不动产连锁管理有限公司，住所地大连市西岗区民权街84号2单元6层1号。法定代表人：杨建国，总经理。委托代理人：王英明。原审原告崔成普、朱旗与原审被告中瑞（大连）不动产连锁管理有限公司居间……