物业服务合同纠纷 （2018）津02民终4712号
裁判要旨
原告依据其与开发商签订的《天津市前期物业管理服务合同》，对该小区进行物业管理。原告已提供物业管理服务，被告已实际接受物业管理服务，应向原告交纳物业服务费。被告抗辩的房屋质量问题与本案非同一法律关系，如产生损失应另案主张，电梯使用问题，原告表示被告没有前往物业进行充值，且被告未提交相关证据，对于被告的抗辩，一审法院不予支持。因此被告应给付原告物业服务费2425.8元、机电设备费3349.8元，合计5775.6元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，判决：“一、本判决生效之日起十日内，被告于永欣给付原告天津市万千置业有限公司河东分公司2015年8月-2018年1月物业服务费2425.8元、机电设备费3349.8元，合计5775.6元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告于永欣负担。”二审中，当事人没有提供新证据。本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为,
摘要
于永欣、天津市万千置业有限公司河东分公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终4712号上诉人（原审被告）：于永欣，男，1978年8月15日生，汉族，天津市水利工程有限公司职员，住天津市河东区。委托诉讼代理人：花泰来（于永欣之岳父），男，1950年6月25日，住天津市南开区。被上诉人（原审原告）：天津市万千置业有限公司河东分公司，住所地天津市河东区月牙河南路35号。负责人：王雁滨，总经理。委托诉讼代理人：王志军，……