房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0402民初1530号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷，原、被告双方签订的房屋租赁意向书对租赁物的位置、面积、用途、租赁期限、租金、物业费、意向金、双方的权利义务、违约责任等进行了明确约定，合同条款齐备、权利义务明确，不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效，双方均应按约行使权利、履行义务。 原告认为被告提供的房屋租赁合同存在“霸王条款”，原告有权解除双方签订的房屋租赁意向书并要求被告返还意向金100000元，本院认为，原告指称的“霸王条款”，并不存在免除被告责任、加重原告责任、排除原告主要权利的情形，并不影响实现合同目的，原告以此为由主张解除双方签订的房屋租赁意向书，并无事实和法律依据，本院不予支持。 庭审中，原、被告一致确认双方签订的房屋租赁意向书已于2018年12月4日解除，对此本院予以确认。 根据双方约定，因原告原因未按照租赁意向书的约定签订房屋租赁合同的，被告有权没收原告交纳的意向金，本案中，原告指称的“霸王条款”并不成立，未能签订正式房屋租赁合同的原因在原告，被告有权没收原告交纳的意向金，原告要求被告返还意向金的请求，本院不予支持。 因原告违反双方约定未与被告签订正式房屋租赁合同，被告已没收原告交纳的意向
摘要
杨帼香与嘉兴市悦普房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省嘉兴市南湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0402民初1530号 原告（反诉被告）：杨帼香，女，1982年11月24日出生，汉族，住湖州市吴兴区。 委托诉讼代理人：**、王晓岗，浙江天鸿律师事务所律师。 被告（反诉原告）：嘉兴市悦普房地产开发有限公司。 住所地：嘉兴市南湖区汇金广场2幢401室-02B。 统一社会信用代码：913304023553777473。 法定代表人……