房屋租赁合同纠纷 （2017）赣04民终1121号

2013年5月25日原、被告签订厂房租赁合同，约定原告将其座落在德安县开发区××号的厂房出租，双方形成房屋租赁合同关系。2014年5月25日租赁期届满后，双方未继续签订书面租赁合同，租赁期限视为不定期，原租赁合同继续有效，当事人可随时解除合同，而2016年5月左右被告将租赁原告厂房一楼中的设备搬出，双方关于厂房一楼的租赁合同事实上已解除，无需判决解除，故原告要求解除厂房二楼的租赁合同，一审法院予以支持。原租赁合同继续有效，2014年5月25日租赁期届满后的租金可按原、被告签订厂房租赁合同的标准计算，原告诉称被告尚欠2016年2月至2016年5月25日期间一、二楼租金23000元，被告辩称2016年5月之前尚欠原告租金属实，具体金额需要核对，但被告未举证证明已支付租金的款项，故原告诉请该租金23000元一审法院予以支持。2016年5月左右被告已将厂房一楼清空，厂房二楼未清空，厂房租赁合同约定二楼年租金为36000元，即3000元/月，故自2016年5月26日起被告应按3000元/月向原告支付厂房二楼的租金，直至返还厂房二楼租赁房屋为止。被告辩称原告房屋是浩天公司承租的，并非被告个人承租，

2013年5月25日原、被告签订厂房租赁合同，约定原告将其座落在德安县开发区××号的厂房出租，双方形成房屋租赁合同关系。2014年5月25日租赁期届满后，双方未继续签订书面租赁合同，租赁期限视为不定期，原租赁合同继续有效，当事人可随时解除合同，而2016年5月左右被告将租赁原告厂房一楼中的设备搬出，双方关于厂房一楼的租赁合同事实上已解除，无需判决解除，故原告要求解除厂房二楼的租赁合同，一审法院予以支持。原租赁合同继续有效，2014年5月25日租赁期届满后的租金可按原、被告签订厂房租赁合同的标准计算，原告诉称被告尚欠2016年2月至2016年5月25日期间一、二楼租金23000元，被告辩称201

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)赣04民终1121号上诉人（原审被告）：徐咸月，男，1956年8月6日出生，汉族，住九江市庐山区。委托诉讼代理人：余菲，江西际民律师事务所律师。委托诉讼代理人：凤舟毅，江西际民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：九江鑫鸿五金制造有限公司，住所地：江西省德安县开发区西区明信南路8号。法定代表人：潘平鸿，该公司总经理。委托诉讼代理人：李后柏，江西……