（2018）浙01行终291号
裁判要旨
《物业管理条例》第十五条第（五）项规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：业主大会赋予的其他职责。该条例第十九条第一款规定，业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。本案中，根据2017年6月20日杭州市翠苑四区东业主大会决议内容，授权业委会以自己名义通过法律途径（包括但不限于诉讼、调解、和解等）收回小区北面争议地块或者要求给予赔偿、补偿，业委会应当依法履行职责，但业委会向市国土局申请要求查询杭州市翠苑四区东历次土地权属登记及图纸、变更登记及图纸、界址确认书、立项报告、方案报告、国有土地使用权出让合同等土地信息，显然已经超过业主大会决议授权的范围。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十六条规定，办理房屋所有权首次登记时，申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权的，其对共有部分享有的权利依法一并转让。《不动产登记暂行条例实施细则》第九十七条规定，国家实行不动产登记资料依法查询制度。权利人、利害关系人按照
摘要
杭州市翠苑四区东业主委员会、杭州市国土资源局其他二审行政判决书
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）浙01行终291号上诉人（原审原告）杭州市翠苑四区东业主委员会，住所地杭州市翠苑四区东。负责人周福平，主任。委托代理人黄世雷，浙江高名律师事务所律师。委托代理人杨兴国，浙江研墨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杭州市国土资源局，住所地杭州市解放东路18号市民中心C座。法定代表人谢建华，局长。委托代理人柳霞，杭州市国土资源局工作人员。委托代理人……