房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终7668号

原、被告双方签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。合同签订后，原告依约向被告交纳了房屋租金，被告将房屋交付原告使用。合同履行期限于2019年12月31日届满后，被告继续承租使用原告房屋，但双方未签订书面合同，原、被告双方形成不定期租赁关系，被告应按原合同约定交纳房屋使用费。在原告经营期间因出现疫情，客运停运，给原告经营造成一定影响。对于诉争期间的房屋使用费，一审法院酌定减免2020年2月1日至2月29日期间1个月的房屋使用费；因被告于2020年6月1日起对原告的房屋断电，被告于2020年7月10日将房屋腾空交还原告，故该期间的房屋使用费不予缴纳，故被告应向原告交纳2020年1月1日至1月31日，2020年3月1日起至2020年5月31日的房屋使用费共计75,000元（18,750元×4个月）。一审法院判决：依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条、第二百一十二条及第二百三十六条规定，判决如下：一、被告王树纯于本判决生效之日起10日内给付原告沈阳经纬客运有限公司房屋使用75,000元；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费2700元，由原告沈阳

原、被告双方签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。合同签订后，原告依约向被告交纳了房屋租金，被告将房屋交付原告使用。合同履行期限于2019年12月31日届满后，被告继续承租使用原告房屋，但双方未签订书面合同，原、被告双方形成不定期租赁关系，被告应按原合同约定交纳房屋使用费。在原告经营期间因出现疫情，客运停运，给原告经营造成一定影响。对于诉争期间的房屋使用费，一审法院酌定减免2020年2月1日至2月29日期间1个月的房屋使用费；因被告于2020年6月1日起对原告的房屋断电，被告于2020年7月10日将房屋腾空交还原告，故该期间的房屋使用费不予缴纳，故被告应向原告

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终7668号上诉人（原审被告）：王树纯，女，汉族，1963年10月24日出生，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：白建中，辽宁丰华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳经纬客运有限公司，住所地沈阳市和平区太原南街110号。法定代表人：刘文清，该公司董事长。委托诉讼代理人：鲁尚杰，辽宁通运律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘禹彤，辽宁通运律……