房屋租赁合同纠纷 （2017）湘01民终2361号

容建兵、沈冠与星期七公司签订的租赁合同书，是双方当事人真实意思表示，其房屋租赁关系成立并合法有效。星期七公司未按时履行交纳房租的义务已构成违约，故容建兵、沈冠要求星期七公司支付房租的诉讼请求，一审法院予以支持。关于房屋租赁时间，容建兵、沈冠主张合同解除时间为2016年10月19日，黄浩然、星期七公司主张合同解除时间为2016年8月1日，黄浩然、星期七公司辩称已经将钥匙交付给了容建兵、沈冠非常熟悉的孔小姐，且容建兵事后也带人过来看了房子，容建兵、沈冠则述称对于交钥匙的事情容建兵、沈冠不知情，且黄浩然、星期七公司目前仍有很多设备没有搬离，仍然处于合同的租赁期间，一审法院认为，黄浩然确于2016年8月1日与容建兵进行了电话联系，但是无法证实通话的内容，且黄浩然、星期七公司交付钥匙的事情容建兵、沈冠不予认可，而黄浩然、星期七公司也没有其他证据证实容建兵、沈冠对此是知情的，应承担举证不能的法律后果，故关于房屋租赁合同解除的时间一审法院采纳容建兵、沈冠的意见，应为2016年10月19日。关于房屋租金金额，容建兵、沈冠诉称应该按照合同的约定支付租金，黄浩然、星期七公司辩称当时经营KTV因为生意不佳，

容建兵、沈冠与星期七公司签订的租赁合同书，是双方当事人真实意思表示，其房屋租赁关系成立并合法有效。星期七公司未按时履行交纳房租的义务已构成违约，故容建兵、沈冠要求星期七公司支付房租的诉讼请求，一审法院予以支持。关于房屋租赁时间，容建兵、沈冠主张合同解除时间为2016年10月19日，黄浩然、星期七公司主张合同解除时间为2016年8月1日，黄浩然、星期七公司辩称已经将钥匙交付给了容建兵、沈冠非常熟悉的孔小姐，且容建兵事后也带人过来看了房子，容建兵、沈冠则述称对于交钥匙的事情容建兵、沈冠不知情，且黄浩然、星期七公司目前仍有很多设备没有搬离，仍然处于合同的租赁期间，一审法院认为，黄浩然确于2016年8

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终2361号上诉人（原审被告）：黄浩然，男，1969年6月24日出生，汉族，居民，住宁乡县。委托诉讼代理人：焦阳，湖南金厚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：宁乡星期七娱乐有限公司，住所地宁乡县玉潭镇三〇四社区一环北路湘核汇金府1栋3楼。法定代表人：黄浩然，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：焦阳，湖南金厚律师事务所律师。被上诉人（原审原……