房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）内06民终28号

田某、亿盟房地产公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规的效力性强制性规定，双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议》合法、有效，双方当事人均应按合同约定全面履行各自的合同义务。关于过渡费。亿盟房地产公司发出交房公告时间为2016年11月22日，涉诉房屋于2017年7月3日取得《建设工程竣工验收备案表》，即于2017年7月3日达到了交付使用条件。涉诉房屋达到交付使用条件后，亿盟房地产公司应及时通知田某接受房屋。亿盟房地产公司虽然主张及时通知了田某，但未能提交证据予以佐证，田某亦不认可，视为涉诉房屋达到交付使用条件后亿盟房地产公司未通知田某接受房屋，故亿盟房地产公司应向田某支付自2017年1月1日至实际交付房屋之日（即2018年7月16日）止，共计18个月零15天的过渡费。过渡费标准按双方调整后的每月2000元计算，共计过渡费为37000元（2000元∕月×18个月零15天）。亿盟房地产公司主张田某放弃自2017年1月1日至2018年7月16日止的过渡费，但亿盟房地产公司提供的证据不能证明田某放弃过渡费，田某亦不认可，故法院不支持亿盟房地产公

田某、亿盟房地产公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规的效力性强制性规定，双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议》合法、有效，双方当事人均应按合同约定全面履行各自的合同义务。关于过渡费。亿盟房地产公司发出交房公告时间为2016年11月22日，涉诉房屋于2017年7月3日取得《建设工程竣工验收备案表》，即于2017年7月3日达到了交付使用条件。涉诉房屋达到交付使用条件后，亿盟房地产公司应及时通知田某接受房屋。亿盟房地产公司虽然主张及时通知了田某，但未能提交证据予以佐证，田某亦不认可，视为涉诉房屋达到交付使用条件后亿盟房地产公司未通知田某接受房屋，故亿盟房地产

内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院 民事判决书 （2021）内06民终28号 上诉人（原审被告）：鄂尔多斯市亿盟房地产开发有限责任公司。 法定代表人：吕某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李某，内蒙古业大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：聂某，内蒙古业大律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：田某，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 上诉人鄂尔多斯市亿盟房地产开发有限责任……