房屋租赁合同纠纷 （2021）津02民终3929号

原、被告签订的商铺代理租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家强制性法律规定，应为有效合同。双方均应按合同约定履行各自的义务，被告应按合同约定给付原告相应的租金，关于被告所提疫情期间其无法正常营业，而且双方在合同中第七条约定，遇到不可抗力，可以减免租金的抗辩理由，一审法院考虑新冠疫情影响，酌情免除其一个半月的房租。因此，关于原告要求被告给付支付商铺代理租金24060元的诉讼请求，一审法院酌情核算为1203×（20-1.5）月=22255.5元，该部分诉讼请求，一审法院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：“自本判决生效之日起三日内，被告天津世纪领秀文化传播有限公司给付原告王永祥自2019年2月至2020年9月的房屋租金22255.5元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费402元，减半收取201元，由原告王永祥负担15元，由被告天津世纪领秀文化传播有限公司负担186元。”

原、被告签订的商铺代理租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家强制性法律规定，应为有效合同。双方均应按合同约定履行各自的义务，被告应按合同约定给付原告相应的租金，关于被告所提疫情期间其无法正常营业，而且双方在合同中第七条约定，遇到不可抗力，可以减免租金的抗辩理由，一审法院考虑新冠疫情影响，酌情免除其一个半月的房租。因此，关于原告要求被告给付支付商铺代理租金24060元的诉讼请求，一审法院酌情核算为1203×（20-1.5）月=22255.5元，该部分诉讼请求，一审法院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民终3929号上诉人（原审被告）：天津世纪领秀文化传播有限公司，住所地天津市河西区大沽南路与利民道交口东北侧龙云商厦3126-A。法定代表人：张正良，总经理。委托诉讼代理人：曲芳，女，该公司员工。被上诉人（原审原告）：王永祥，男，1963年4月13日出生，汉族，住天津市河西区。上诉人天津世纪领秀文化传播有限公司因与被上诉人王永祥房屋租赁合同……