居间合同纠纷 （2021）晋05民终242号

原告樊某与被告钱某1之间的《二手房买卖协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告以被告钱某1并非房屋所有权人，也未取得相应授权，认为案涉合同根本目的无法实现为由，要求解除双方之间的《二手房买卖协议》，予以支持，被告钱某1基于合同收取的定金也应予返还。被告晋城德信行房地产经纪有限责任公司东吕匠店系被告晋城德信行房地产经纪有限责任公司的分公司，其权利义务应由被告晋城德信行房地产经纪有限责任公司承担，被告晋城德信行房地产经纪有限责任公司也愿意承担，予以认可。被告晋城德信行房地产经纪有限责任公司东吕匠店已正常履行了居间服务，促成《二手房买卖协议》的签订，其收取相应报酬的行为，于法有据，予以支持。原告要求被告晋城德信行房地产经纪有限责任公司东吕匠店、被告晋城德信行房地产经纪有限责任公司返还中介费的主张，不予支持。故判决：一、解除原告樊某与被告钱某1签订的《二手房买卖协议》；二、被告钱某1于本判决生效后十日内一次性返还原告樊某定金10000元；三、驳回原告樊某的其他诉讼请求。二审中，各方均无提供新的证据，二审查明事实同一审，对一审查明的事实予以确认。本案争议

原告樊某与被告钱某1之间的《二手房买卖协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告以被告钱某1并非房屋所有权人，也未取得相应授权，认为案涉合同根本目的无法实现为由，要求解除双方之间的《二手房买卖协议》，予以支持，被告钱某1基于合同收取的定金也应予返还。被告晋城德信行房地产经纪有限责任公司东吕匠店系被告晋城德信行房地产经纪有限责任公司的分公司，其权利义务应由被告晋城德信行房地产经纪有限责任公司承担，被告晋城德信行房地产经纪有限责任公司也愿意承担，予以认可。被告晋城德信行房地产经纪有限责任公司东吕匠店已正常履行了居间服务，促成《二手房买卖协议》的签订，其收取相

山西省晋城市中级人民法院民事判决书（2021）晋05民终242号上诉人（原审原告）：樊某，女，汉族，1991年12月7日生，晋城市人，现住山西省晋城市，公民身份证号码：×××。委托代理人：申某，山西华真律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：晋城德信行房地产经纪有限责任公司东吕匠店，住所地：山西省晋城市开发区东吕匠村回迁安置小区**楼**商铺，统一社会信用代码：×××。负责人：赵某，任总经理。被上诉……