业主撤销权纠纷 （2019）辽01民终4112号

首先，原告于2018年1月11日取得大东区北海街4-2号（2-25-2）号房屋的不动产权证书，取得世博家园业主资格，被告在2014年召开业主大会期间，原告并非世博家园业主，不享有相关的业主权益；其次，小区物业服务涉及小区全体业主的切身利益，做好物业服务工作对于维护社会稳定、营造安定和谐的社区环境具有重要作用。而要实现创建良好的社区环境这一目的，离不开社区委员会、全体业主及物业服务企业的共同努力，各方应在保障全体业主共同利益的前提下，本着相互理解的态度解决相互间的矛盾与纠纷。本案中被告代行业委会职责召开业主大会，解聘辽宁和邦物业管理有限公司并选聘辽宁民生物业管理有限公司对世博家园一期业主提供物业服务，其服务的对象系该小区全体业主，根据《物业管理条例》第十一条规定：“下列事项由业主共同决定：……（七）有关共有和共同管理权力的其他重大事项。”原告的诉讼请求涉及全体业主的共同权益，应属该小区全体业主共同决定的事项范畴，原告未有证据证明其经全体业主共同授权提起本案诉讼。故原告不具有诉讼主体资格，不符合法定的起诉条件。一审裁定：驳回原告刘立影的起诉。案件受理费100元，退还给原告刘立影。二审期间，

首先，原告于2018年1月11日取得大东区北海街4-2号（2-25-2）号房屋的不动产权证书，取得世博家园业主资格，被告在2014年召开业主大会期间，原告并非世博家园业主，不享有相关的业主权益；其次，小区物业服务涉及小区全体业主的切身利益，做好物业服务工作对于维护社会稳定、营造安定和谐的社区环境具有重要作用。而要实现创建良好的社区环境这一目的，离不开社区委员会、全体业主及物业服务企业的共同努力，各方应在保障全体业主共同利益的前提下，本着相互理解的态度解决相互间的矛盾与纠纷。本案中被告代行业委会职责召开业主大会，解聘辽宁和邦物业管理有限公司并选聘辽宁民生物业管理有限公司对世博家园一期业主提供物业

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽01民终4112号上诉人（原审原告）：刘立影，女，1973年4月9日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审被告）：沈阳市大东区洮昌街道世博社区委员会，住所地沈阳市大**北海街**。负责人：范小妍，该委员会主任。委托诉讼代理人：石兰娟，辽宁东经律师事务所律师。上诉人刘立影因与被上诉人沈阳市大东区洮昌街道世博社区委员会业主撤销权纠纷一案，不服……