租赁合同纠纷 （2018）京01民终977号
裁判要旨
依法成立的合同对当事人具有法律约束力。本案中，广德盛铭中心与王迪杰签订的《租赁合同》及《协议》是双方当事人真实意思表示，且不具备法定无效之情形，为合法有效之合同，双方均应按照约定履行。当事人协商一致可以变更合同，广德盛铭中心与王迪杰在2012年9月23日签订的《协议》中，对于租金的支付时间等内容作出了明确的约定，应视为对原合同部分条款的变更，所涉及的合同履行内容应以该《协议》为准。该《协议》载明王迪杰所欠租赁费（包含维修费）为80710元，故对广德盛铭中心要求王迪杰支付租赁费的诉讼请求的合理部分法院予以支持。关于广德盛铭中心所主张的租赁费中超过80710元的部分，因《协议》中已经记载了尚未归还的租赁物，并约定王迪杰同意广德盛铭中心将现场所有钢管扣件碗扣拖走，而实际并未履行该约定，说明《协议》中载明的租赁物无法归还，广德盛铭中心也在本案中就该部分物品主张了赔偿损失，因此该部分建筑设备不应再继续计算租金，对广德盛铭中心所主张的租赁费中超过80710元的部分法院不予支持。关于未退还的租赁物赔偿款，虽然广德盛铭中心举证的证据中《退租物件验收标准及收费标准》并无双方签字确认，但依据《租赁合同》的
摘要
北京广德盛铭建筑器材租赁中心与朱建柱等租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终977号上诉人（原审原告）:北京广德盛铭建筑器材租赁中心，经营场所北京市昌平区北七家镇沟自头村***号。经营者：刘泽团，男，1963年7月12日出生，住湖北省大悟县宣化镇大堰村*组。委托诉讼代理人:李金，北京兴昉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:王迪杰，男，1975年3月1日出生，住山东省菏泽市单县。委托诉讼代理人：苑晓波，北京市闻……