相邻关系纠纷 （2019）沪0114民初352号

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担民事责任。 在本案中，1001室漏水至901室客观存在，原、被告对此节事实予以确认，加上司法鉴定意见书亦认定漏水的原因是被告家的防水层失效所致，故被告应该将漏水处进行修复，排除漏水隐患；原告家中装潢确因渗水受损，对此，原告主张被告修复，本院亦予以支持，考虑到漏水影响到原告家的正常生活，被告应在本判决生效之日起二十日内对防水层和对原告家因漏水损坏的物品进行维修，考虑到室内物品的评估费成本，结合原告提出的赔偿物品的价值以及购买该物品时的订单价值2,380元，如被告不能在上述时间内对原告家物品修复的，可酌情赔偿原告因更换添置物品的价值以及人工在内的价值共计2,000元，被损坏物品由两原告自行修复。 鉴于原告家被漏水是由被告家防水层失效而引起，故鉴定费应由被告承担。 至于被告辩称该防水层的失效是开发商提供房屋的质量问题所致，应该由原告直接向开发商请求赔偿的意见，因原、被告之间系相邻关系，而被告与开发商之间系房屋买卖合同关系，各当事人之间涉及的是不同的法律关系，如果被告认为开发商交付的房屋存有瑕疵，可另行凭房屋买卖合同主张相应的权利。 据此，依照《中华人民共

陆晓晨、王晓蕾与朱海波相邻关系纠纷一审民事判决书

上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0114民初352号原告：陆晓晨，男，1987年2月2日生，汉族，户籍地上海市嘉定区，现住上海市嘉定区。 原告：王晓蕾，女，1988年12月23日生，汉族，户籍地上海市嘉定区，现住上海市嘉定区。 被告：朱海波，男，1988年1月5日生，汉族，住上海市嘉定区。 委托诉讼代理人：瞿金云，1990年9月30日生，汉族，住同被告朱海波。 原告陆晓晨、王晓……