建设工程合同纠纷 （2015）郑民三终字第1749号

2008年1月1日，恒通公司、张会波所签订的《施工承包合同》涉及在农用地上建设房屋，但未办理农用地转用审批手续，违反了《中华人民共和国土地管理法》“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”的规定，且张会波未取得建筑施工资质，故恒通公司、张会波签订的《施工承包合同》应为无效合同。恒通公司、张会波之间签订的《施工承包合同》虽为无效合同，但并不影响双方针对已施工工程进行清算，双方在2009年12月21日所签订的协议中已对合同约定的建筑工程进行了清算，恒通公司在二审中提交郑州市公安局金水分局在2010年2月5日作出的郑公金刑立字（2010）0883号“2010.01.03金水区韩文军被抢劫案”立案决定书及询问笔录，以证明恒通公司法定代表人韩文军和张会波于2009年12月21日签订的协议书是在张会波胁迫下进行的。张会波被刑拘后，办理了取保候审，公安机关至今未做出处理结果，就本案目前证据，无法认定张会波在2009年12月21日签订协议书时对恒通公司法定代表人韩文军采取胁迫行为，因此，双方在2009年12月21日所签订的协议合法有效，双方应当按照协议内容履行，故恒通公司要

2008年1月1日，恒通公司、张会波所签订的《施工承包合同》涉及在农用地上建设房屋，但未办理农用地转用审批手续，违反了《中华人民共和国土地管理法》“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续”的规定，且张会波未取得建筑施工资质，故恒通公司、张会波签订的《施工承包合同》应为无效合同。恒通公司、张会波之间签订的《施工承包合同》虽为无效合同，但并不影响双方针对已施工工程进行清算，双方在2009年12月21日所签订的协议中已对合同约定的建筑工程进行了清算，恒通公司在二审中提交郑州市公安局金水分局在2010年2月5日作出的郑公金刑立字（2010）0883号“2010.01.03金

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民三终字第1749号上诉人（原审原告）河南恒通置业有限公司。法定代表人韩文军，该公司董事长。委托代理人崔强，该公司法律顾问。被上诉人（原审被告）张会波，男，汉族，1980年7月29日出生。上诉人河南恒通置业有限公司（以下简称恒通公司）因与被上诉人张会波建设工程合同纠纷一案，不服河南省郑州市管城回族区人民法院（2013）管民初字第837号民事判……