商品房预售合同纠纷 （2016）鲁15民终1228号

原、被告签订的商品房预售合同与地下车位有偿使用协议均为双方真实意思表示，合法有效，双方均应受合同约束。被告承诺2013年12月31日交付房屋，未按时交付，应承担违约责任。2014年3月24日，被告做出书面承诺书，承诺高层住宅将于2014年6月30日前经相关部门竣工验收合格后交付使用，如若未能在承诺日期前交付，自2014年6月30日之后将按所交款的日万分之三支付违约金，原告虽未在此承诺书上签名，但此承诺书系被告对所有购房者的承诺，应视为对违约责任的变更，被告应按此约定承担违约责任。2014年6月5日，原、被告签订补充协议书及补贴协议书，被告认可协议效力，并同意按协议约定履行，故原告所请求的利息补贴53047.82元应由被告支付。装修补贴则依据协议约定，待基础装修完成后，被告给付合同面积每平方米100元装修补贴，此补贴由原告持对应金额的装修发票领取，本案中不予处理。补充协议书中约定原告同意按《商品房预售合同》第十条第4款约定的交付条件（五方综合验收）收房，现被告已提交商品住宅使用说明书与商品住宅质量保证书，并取得单位工程质量竣工验收记录，即五方综合验收记录，应认定涉案房屋符合房屋交付条件，

原、被告签订的商品房预售合同与地下车位有偿使用协议均为双方真实意思表示，合法有效，双方均应受合同约束。被告承诺2013年12月31日交付房屋，未按时交付，应承担违约责任。2014年3月24日，被告做出书面承诺书，承诺高层住宅将于2014年6月30日前经相关部门竣工验收合格后交付使用，如若未能在承诺日期前交付，自2014年6月30日之后将按所交款的日万分之三支付违约金，原告虽未在此承诺书上签名，但此承诺书系被告对所有购房者的承诺，应视为对违约责任的变更，被告应按此约定承担违约责任。2014年6月5日，原、被告签订补充协议书及补贴协议书，被告认可协议效力，并同意按协议约定履行，故原告所请求的利息补

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁15民终1228号上诉人（原审原告）：王艳敏，女，1974年2月14日出生，汉族，无业，住聊城市东昌府区。委托诉讼代理人：陈兆港，山东龙奥律师事务所律师。委托诉讼代理人：李忠建，山东龙奥律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：聊城市交大科技园有限公司，住所地：聊城市东昌府区柳园街道办事处前许街16号。法定代表人：熊建龙，总经理。委托诉讼代理人……