房屋租赁合同纠纷 （2017）青25民终133号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，马晓勇与马占龙自愿签订的房屋租赁合同，双方明确约定了租期、租金数额、给付时间及其他事项，系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律、法规的强制性规定，双方签订的合同合法有效，受法律保护。在双方的合同履行过程中，遇政府原因对涉案房屋进行征收拆迁，导致双方的合同无法继续履行，现马晓勇依据合同向马占龙主张支付被征收房屋的装饰装修补偿款的诉求，马占龙虽提出在马晓勇承租时房屋已经被装修，该装修款不应属马晓勇个人所有，对此马晓勇向一审法院提交了装修协议等证据予以证实，该证据客观证实，故对马晓勇提出的马占龙应支付所承租房屋的装修补偿款73732元的诉求，一审法院予以确认；对于马晓勇提出的马占龙应支付停业损失费28000元的诉求，因停业停产损失费用系对商铺经营户进行的补偿，马晓勇主张此项费用，合理合法，一审法院予以支持；对于马晓勇提出的要求马占龙退还多收取的房屋租金及财产损失费的诉求，因马晓勇未举证说明，一审法院不予支持。另，本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当庭自愿达成了调解协议，马占龙庭后虽向法庭提交不同意调解内容的说明，经审核马占龙的说

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，马晓勇与马占龙自愿签订的房屋租赁合同，双方明确约定了租期、租金数额、给付时间及其他事项，系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律、法规的强制性规定，双方签订的合同合法有效，受法律保护。在双方的合同履行过程中，遇政府原因对涉案房屋进行征收拆迁，导致双方的合同无法继续履行，现马晓勇依据合同向马占龙主张支付被征收房屋的装饰装修补偿款的诉求，马占龙虽提出在马晓勇承租时房屋已经被装修，该装修款不应属马晓勇个人所有，对此马晓勇向一审法院提交了装修协议等证据予以证实，该证据客观证实，故对马晓勇提出的马占龙应支付所承租房屋的装修补偿款73732元的诉求

青海省海南藏族自治州人民法院民 事 判 决 书（2017）青25民终133号上诉人（原审被告）：马占龙，男，回族，1975年1月27日生，青海省青海湖二郎剑景区个体工商户，住青海省西宁市，住青海省西宁市，住青海省西宁市。委托代理人:王玉芳，青海辉湟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:马晓勇，男，回族，1981年12月20日生，个体工商户，青海省共和县恰卜恰镇东香卡村农民，住该村六社6-6号。委托……