房屋买卖合同纠纷 （2018）浙01民终1620号
裁判要旨
法雪芹、嘉谊置业公司签订的《商品房定购协议》系双方当事人的真实意思表示，双方均应依约履行。现协议事实上已经终止，法雪芹要求解除协议的诉请义务实际意义，该诉请法院不予支持。本案中，法雪芹没有证据证明其在协议约定的期间内前往嘉谊置业公司售楼处与嘉谊置业公司签订商品房买卖合同，应承担举证不能的法律责任。法雪芹未按协议约定签订合同，构成违约，故其无权要求返还定金。法雪芹作为购房者，对自己是否符合购房政策规定应由谨慎的注意义务。杭州市暂停购房入户政策是在法雪芹、嘉谊置业公司签订协议之前，且新闻媒体进行了报道，法雪芹对此应当是明知的。法雪芹以嘉谊置业公司隐瞒事实导致其作出错误的意思表示，依据不足。法雪芹也没有证据证明嘉谊置业公司在签订协议时答应其可以购房入户。故法雪芹要求嘉谊置业公司双倍返还定金的诉请，依据不足，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回法雪芹的诉讼请求。案件受理费4300元减半收取2150元，由法雪芹负担。 宣判后，法雪芹不服上述判决，向本院提起上诉称：一、上诉人举证的2016年9月30日与被上诉人签订的两份融科瑷骊山商品房定购协议均由
摘要
法雪芹、杭州嘉谊置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终1620号 上诉人（原审原告）：法雪芹,女,1963年2月20日出生,汉族，住山西省大同市城区，现住山西省大同市城区。 委托诉讼代理人：李晓冬，山西焦点律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杭州嘉谊置业有限公司，住所地：浙江省杭州市西湖区转塘街道江口社区**。 法定代表人：王鹏，董事长。 委托诉讼代理人：狄雨琼。 上诉人法雪芹与……