房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2071民初19594号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 普乐方道公司与河马鲜生公司签订的商铺租赁合同系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。 普乐方道公司主张河马鲜生公司拖欠2019年2月至同年5月期间的租金及2018年8月至同年11月、2019年6月、2018年12月至2019年5月期间的物业管理费，由于河马鲜生公司未到庭提出抗辩，亦未提交证据证明其已履行支付租金及物业管理费义务，现未存在其他影响普乐方道公司证据证明力的情形，故本院采信普乐方道公司的证据及陈述，确认普乐方道公司的上述主张。 据此，河马鲜生公司拖欠2019年2月至同年5月期间的租金为149732元（37433元/月×4个月）。 对于物业管理费，因2018年8月至同年11月、2019年6月属于合同约定的免租期，该期间的租金按每月每平方米5元计算，故每月租金为7198.7元（1439.74平方米×5元），该期间的物业管理费为35993.5元（7198.7元/月×5个月）；2018年12月至2019年5月期间的租金应按合同约定的每月每平方米10元计算，每月物业管理费为14397.4元（1439.74平方米×10元），该期间的
摘要
中山市普乐方道商业管理有限公司与中山市河马鲜生超市有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初19594号原告：中山市普乐方道商业管理有限公司，住所地中山市西区金华南路2号广浩华庭公寓楼1至7层住宅（3楼之五），统一社会信用代码91442000MA4W5ULU16。 法定代表人：林惠权，总经理。 委托诉讼代理人：叶小桃，中山市大涌镇法律服务所法律服务工作者。 被告：中山市河马鲜生超市有限公司，住所地中山市西区金港路48号美……