房屋租赁合同纠纷 （2018）粤2072民初8960号
裁判要旨
润昌公司与潜水艇餐饮签订商铺租赁合同及润昌公司与潜水艇餐饮、百越餐饮2017年8月9日签订的补充协议，均未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守，本院予以认定。 因潜水艇餐饮在补充协议中约定，如百越餐饮存在任何欠费、违约，由潜水艇餐饮及百越餐饮承担连带责任，因此百越餐饮如拖欠润昌公司相关费用，潜水艇餐饮应当对百越餐饮所有欠费承担连带责任。 潜水艇餐饮、百越餐饮未按合同约定按期支付租金，构成违约，鉴于此，润昌公司诉请潜水艇餐饮、百越餐饮支付租金有理，本院予以支持。 因商铺租赁合同中约定免租期的前提是无违约行为，现潜水艇餐饮、百越餐饮已构成违约，故潜水艇餐饮、百越餐饮应支付免租期（2017年7月15日至2018年1月14日）的租金122413.44元（20402.24元/月×6个月）。 潜水艇餐饮、百越餐饮主张已于2018年2月27日支付二月份的物业费及租金共计32640.2元，但潜水艇餐饮、百越餐饮明确该款是支付给创汇公司而非合同约定的润昌公司，润昌公司亦不确认收到上述款项，故本院对潜水艇餐饮、百越餐饮的上述主张不予采纳，并确认润昌公司提出的潜水艇餐饮、百越餐饮拖欠201
摘要
中山市润昌置业管理有限公司与广州市潜水艇餐饮管理有限公司、中山百越餐饮有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2018）粤2072民初8960号原告：中山市润昌置业管理有限公司，住所地广东省中山市小榄镇**北秀路**百汇广场**楼****。 法定代表人：卢炎枝。 委托诉讼代理人：孙守昌，广东衡德律师事务所律师。 被告：广州市潜水艇餐饮管理有限公司，住所地广东省，住所地广东省广州高新技术产业开发区科丰路3019A、3019B、3020A法定代表人：马子敬。 委托诉……