房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）鲁11民终823号

车位不适于强制履行。双方已明确约定赠送的车位为地下车位，被上诉人就应按照约定向上诉人交付。经上诉人申请，一审法院向日照市房地产管理局调查的结果显示，尚有部分可售车位用于交付。至于车位的规格面积，经上诉人现场测量，标准车位大小为4*2.25米，亦有少量2.20*4米、2.30*4米，形状均为长方形。一审判决中所称的形状不统一，其实是因为在车库中所处的位置不同而已。上诉人并无特殊要求，按照楼房安置方式抓阄，即从可出售车位中由上诉人随意抽取一个或由被上诉人指定，上诉人亦可接受。这样既履行了合同，也未损及第三人利益。3.关于国华置业公司应否承担西湖建设公司的合同义务。上诉人认为国华置业公司责无旁贷，应当承担该合同义务，理由如下：①日照市自然资源和规划局作出日自然资公开告知[2020]015号政府信息公开告知书，明确告知西湖建设公司负责拆迁腾空，并与原28户住户签订了《改造协议书》，该宗土地于2016年6月23日，被日照市海正置业有限公司竞得，并签订了《国有土地建设使用权出让合同》，2017年1月9日，日照市海正置业有限公司名称变更为日照国华置业房地产公司。②在告知答复第一条中明确：为保证上述住

车位不适于强制履行。双方已明确约定赠送的车位为地下车位，被上诉人就应按照约定向上诉人交付。经上诉人申请，一审法院向日照市房地产管理局调查的结果显示，尚有部分可售车位用于交付。至于车位的规格面积，经上诉人现场测量，标准车位大小为4*2.25米，亦有少量2.20*4米、2.30*4米，形状均为长方形。一审判决中所称的形状不统一，其实是因为在车库中所处的位置不同而已。上诉人并无特殊要求，按照楼房安置方式抓阄，即从可出售车位中由上诉人随意抽取一个或由被上诉人指定，上诉人亦可接受。这样既履行了合同，也未损及第三人利益。3.关于国华置业公司应否承担西湖建设公司的合同义务。上诉人认为国华置业公司责无旁贷，应

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁11民终823号上诉人（原审原告）：常廷芳，女，1967年11月5日出生，汉族，居民，住日照市东港区。委托诉讼代理人:潘为波（系常廷芳之夫），男，1966年10月10日出生，汉族，居民，住日照市东港区。被上诉人（原审被告）：山东西湖建设集团有限公司，住所地日照市东港区枣庄路96号，统一社会信用代码913711006138034982。法定代表……