商品房预售合同纠纷 （2015）浙温民终字第2433号

以上证据均不属于本案二审程序中新的证据，本院不予认定。对世贸房开提供的证据，建行温州分行认为，该份证据称2010年8月份发现排水管道无法接入，涉案合同是在2010年9月份签订的，若知道无法接入就不应该与其签订合，故不能免除世贸房开的责任。本院认为，根据该份证据，世贸房开在2010年8月即发现了排污管接入存在问题，在问题未解决之前就在2010年9月份与建行温州分行签订合同。但该证据不能证明其主张，本院不予采纳。本院经审核当事人向原审法院提供的证据，依法对原判决认定的事实予以确认。另查明：双方签订的《商品房买卖合同》第九条约定“……（2）逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退换全部已付款，按买受人累计已付款的3%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付……”本院认为：建行温州分行与世贸房开的合同明确约定，世贸房开应在2011年6月30日之前交房；逾期超过30日的，建行温州分行有权单方面解除合同。世贸房开未在合同约定期限内交

以上证据均不属于本案二审程序中新的证据，本院不予认定。对世贸房开提供的证据，建行温州分行认为，该份证据称2010年8月份发现排水管道无法接入，涉案合同是在2010年9月份签订的，若知道无法接入就不应该与其签订合，故不能免除世贸房开的责任。本院认为，根据该份证据，世贸房开在2010年8月即发现了排污管接入存在问题，在问题未解决之前就在2010年9月份与建行温州分行签订合同。但该证据不能证明其主张，本院不予采纳。本院经审核当事人向原审法院提供的证据，依法对原判决认定的事实予以确认。另查明：双方签订的《商品房买卖合同》第九条约定“……（2）逾期超过30日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温民终字第2433号上诉人（原审原告、反诉被告）：中国建设银行股份有限公司温州分行，住所地：温州市鹿城区车站大道701号。负责人：杨锡舟，行长。委托代理人：项军权，浙江人民联合律师事务所律师。委托代理人：温从威，浙江人民联合律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：温州世贸房地产开发有限公司，住所地：温州市经济技术开发区高一路66号内1……