租赁合同纠纷 （2017）川01民终12647号
裁判要旨
有作公司委托郑爱清招商，双方已形成了代理关系，文甫强通过郑爱清介绍招商，虽然未与有作公司签订相关协议，但向有作公司法定代表人转账，有作公司的招商代理人郑爱清出具了收据，双方已实际上形成了租赁合同关系，但有作公司因故未提供相应商铺给文甫强，双方的租赁合同关系未实际履行，有作公司应当退还文甫强钱款。有作公司辩称因其已与郑爱清达成了结算协议，郑爱清所召集的商家（包括文甫强）退还费用均应由郑爱清个人承担，并提供了其与郑爱清签订的《协议》、《关于支付款项的承诺》等证据拟证明2015年12月30日，有作公司已与郑爱清签订协议，郑爱清承诺由其负责承担商家交给有作公司的用于承租商铺的款项。一审法院认为，文甫强未主张郑爱清退还，有作公司与郑爱清是否已达成协议由郑爱清负责承担商家交给有作公司的用于承租商铺的款项，系有作公司与郑爱清之间内部协议，属另一层法律关系，不在本案中进行处理。故对有作公司的辩解及提供的证据，一审法院不予采信采纳，对文甫强主张有作公司退还提档升级打造费27万元，一审法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条之规定，判决如下：成都市有作市场经营管理有限公司于判决
摘要
成都市有作市场经营管理有限公司、文甫强租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终12647号上诉人（原审被告）：成都市有作市场经营管理有限公司，住所地：四川省成都市金牛区五块石蓉北商贸大道一段39号。法定代表人：代林芬，总经理。委托诉讼代理人：李剑敏，四川博超律师事务所律师。委托诉讼代理人：李岚萍，四川博超律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：文甫强，男，汉族，1977年3月4日出生，住湖北省孝感市孝南区。委托诉……