物业服务合同纠纷 （2019）京0108民初48228号
裁判要旨
交大铁科公司与紫气东方公司签订《物业管理服务合同》系双方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故应为有效合同。 双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。 现交大铁科公司依约提供了物业服务，但紫气东方公司却拖欠部分物业费，故本院对于交大铁科公司要求紫气东方公司支付物业费的诉讼请求，予以支持。 鉴于紫气东方公司拖欠物业费行为已经构成违约，理应按照合同约定支付滞纳金。 现紫气东方公司主张双方约定的滞纳金标准过高，经本院核准，在交大铁科公司未提供相应的证据证明其实际损失的情况下，双方约定的滞纳金标准确实过高，本院酌情予以调整。 至于滞纳金的具体金额，本院酌情予以判定。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第二款，判决如下：一、紫气东方(北京)节能环保科技有限公司于本判决生效后10日内支付北京交大铁科科技园有限公司物业费230892元。
摘要
北京交大铁科科技园有限公司与紫气东方(北京)节能环保科技有限公司物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初48228号原告：北京交大铁科科技园有限公司，住所地北京市海淀区高梁桥斜街44号一区89号楼(科教楼)1002室。 法定代表人：廖涌泉，总经理。 委托诉讼代理人：何亚超，男，北京交大铁科科技园有限公司员工。 委托诉讼代理人：王世海，北京市亿中律师事务所律师。 被告:紫气东方(北京)节能环保科技有限公司，住所地北京市海淀区中关村南大街甲……