房屋租赁合同纠纷 （2016）苏05民终4701号

双方当事人之间签订的租赁协议属于承包经营合同，该合同涉及内容为常熟市新半岛娱乐有限公司经营的KTV包厢娱乐的转包经营，该协议为无效合同。因合同履行过程中，苏州永利实业有限公司、常熟市新半岛娱乐有限公司均同意李凤和转租，甄金高应当按照协议约定给付相应的费用。经审查双方提供的证据和当事人的陈述，一审法院确认甄金高应付李凤和租金为169.5万元，扣除甄金高付款88万元（含保证金10万元）后，甄金高余欠李凤和81.5万元。甄金高抗辩在2015年9月18日已经解除租赁协议并将涉案房屋返还给李凤和，未提供充分的证据，甄金高的抗辩意见一审法院难予支持，租金应当计算到合同到期之日。李凤和要求甄金高支付租金人民币91.5万元的诉讼请求，一审法院对其中合法有据的81.5万元予以支持；李凤和要求支付利息的诉讼请求，因合同中对利息并未明确约定，且合同为无效合同，利息应当自起诉日（2015年6月12日）起至实际付款日以81.5万元为基数按照同期银行一年内贷款利率计算。李凤和要求甄金高赔偿房屋内财物损失人民币100030元的诉讼请求，因甄金高未能提供已经向李凤和返还房屋内财物的证据，双方确定的房屋内财物价格为人民

双方当事人之间签订的租赁协议属于承包经营合同，该合同涉及内容为常熟市新半岛娱乐有限公司经营的KTV包厢娱乐的转包经营，该协议为无效合同。因合同履行过程中，苏州永利实业有限公司、常熟市新半岛娱乐有限公司均同意李凤和转租，甄金高应当按照协议约定给付相应的费用。经审查双方提供的证据和当事人的陈述，一审法院确认甄金高应付李凤和租金为169.5万元，扣除甄金高付款88万元（含保证金10万元）后，甄金高余欠李凤和81.5万元。甄金高抗辩在2015年9月18日已经解除租赁协议并将涉案房屋返还给李凤和，未提供充分的证据，甄金高的抗辩意见一审法院难予支持，租金应当计算到合同到期之日。李凤和要求甄金高支付租金人民

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终4701号上诉人（原审被告）：甄金高。被上诉人（原审原告）：李凤和。委托诉讼代理人：张燕，江苏正大发展律师事务所律师。原审被告：王洪梅。委托诉讼代理人：甄金高，（系王红梅配偶）。上诉人甄金高因与被上诉人李凤和房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省常熟市人民法院作出的（2015）熟虞民初字第00997号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016……