商品房预售合同纠纷 （2015）威民一终字第402号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定，当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方当事人可以解除合同。原告与被告于2011年9月22日签订诉争商品房预售合同，约定原告购买被告所开发的位于威海火炬高技术产业开发区金海滩花园389号910室房屋，并约定被告应当在2012年12月31日前将符合条件的商品房（商品房所在的建设工程经单体竣工验收合格）交付原告，原告已按该合同约定向被告支付了购房款921619元及住宅专项维修资金10130元。2012年9月22日双方又签订了附加约定，再次强调了被告协助原告办理房屋产权转移登记义务，并将时间提前至2012年12月31日前。被告虽辩称受到原告胁迫，该合同无效，但未提供证据证实，亦未申请撤销该协议，故对其辩称不予采纳。该附加约定并未违反法律、法规的强制性规定，系双方当事人真实意思表示，依法成立并生效，对双方均具有法律约束力。在原、被告签订的商品房预售合同及附加约定中，双方明确约定了被告应于2012年12月31日前将符合条件的商品房交付原告，并协助原告办理完产权登记手续。从双方房屋买卖合同性质及具体约定内容可见，原告作为房
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定，当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方当事人可以解除合同。原告与被告于2011年9月22日签订诉争商品房预售合同，约定原告购买被告所开发的位于威海火炬高技术产业开发区金海滩花园389号910室房屋，并约定被告应当在2012年12月31日前将符合条件的商品房（商品房所在的建设工程经单体竣工验收合格）交付原告，原告已按该合同约定向被告支付了购房款921619元及住宅专项维修资金10130元。2012年9月22日双方又签订了附加约定，再次强调了被告协助原告办理房屋产权转移登记义务，并将时间提前至2012年12月31日前。被
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）威民一终字第402号上诉人（原审被告）威海福海置业有限公司，住所地威海市金海滩花园-91号。法定代表人孙成福，董事长。委托代理人高同武，北京市盈科律师事务所律师。委托代理人谭华，威海福海置业有限公司职工。被上诉人（原审原告）孙本绪。委托代理人姜华丽，山东威海卫律师事务所律师。委托代理人苗丽，山东威海卫律师事务所律师。上诉人威海福海置业有限公司因……