房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0583民初9545号
裁判要旨
虽然《房屋买卖合同》的首部中载明的甲方为何宁宁、第三人周某，但是，第三人张建强在合同落款处明确注明“张建强代何宁宁”，结合何宁宁与第三人周某于2007年6月27日协议离婚的事实，本院认定第三人周某并非《房屋买卖合同》的相对方，第三人张建强仅作为何宁宁的代理人与侯雯签订《房屋买卖合同》，因此，《房屋买卖合同》系侯雯与何宁宁的真实意思表示，合法有效，侯雯及何宁宁双方均应恪守。 何宁宁认为侯雯根本违约、要求解除合同，其主张的合同依据为《房屋买卖合同》第四条的约定：甲乙双方中若有任何一方未按照本合同中的约定全面履行自己的义务，逾期超过四十五个工作日，守约方有权单方面解除合同。 何宁宁认为侯雯至今未支付首付款，已经逾期超过四十五个工作日，何宁宁有权解除合同。 本院认为，侯雯与何宁宁应当按照《房屋买卖合同》的约定履行义务，《房屋买卖合同》关于首付款支付时间的约定见于合同第三条：本合同生效之日起尽快办理手续，乙方将146万支付给甲方，购房定金在付款时冲抵，并经双方同意于2016年5月25日前办理过户手续。 根据该条款的字面意思，其并未直接约定支付首付款的确切日期，结合该条款的全部内容，应理解为何宁宁
摘要
侯雯与何宁宁房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0583民初9545号原告（反诉被告）:侯雯，女，1978年11月18日出生，汉族，住江苏省昆山市。 委托诉讼代理人：殷忠刚，上海普世（昆山）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：潘佳雯，上海普世（昆山）律师事务所律师。 被告（反诉原告）：何宁宁，男，1971年1月15日出生，汉族，住广东省深圳市南山区。 委托诉讼代理人：丁华，上海市锦天城律师事务所……