金融借款合同纠纷 （2019）苏0812民初1695号
裁判要旨
原告邮储淮安分行与被告张丽签订的《个人购房/购车借款及担保合同》、《不动产抵押合同》，系原、被告真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。 原告已按合同约定向被告张丽发放贷款，被告张丽理应按照合同约定的时间及数额履行还款义务。 现被告张丽未能按时足额还款借款，其行为构成违约，应承担违约责任。 故对原告主张被告张丽偿还借款本金472132.38元，利息14778.61元，罚息376.13元（截止2019年5月7日，之后的罚息按照中国人民银行同期同档基准利率下浮10%再上浮30%计算至实际给付之日）的诉讼请求本院予以支持。 根据合同约定，被告提供其名下房屋为上述债务提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记证明，故原告主张以被告提供的坐落于淮安市新新家园Ｅ区房屋在拍卖、变卖后所得价款后在48万元金额内享有优先受偿权（中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市分行的优先受偿权的范围包括本合同项下主债权本金、利息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用之和）的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权
摘要
1695中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市分行与张丽金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0812民初1695号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司淮安市分行，住所地淮安市淮海南路130号。 法定代表人：施容，该分行行长。 委托诉讼代理人：张洵，男，汉族，该分行职员，住南京市雨花台区。 委托诉讼代理人：梁军，男，汉族，，该分行职员，住淮安市淮阴区。 被告：张丽，女，汉族，1989年6月18日出生，住涟水县。 原告中国邮政储蓄银行股份有……