房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终2080号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。何楚乾、谈卓鑫与南京升龙公司签订的《南京市商品房预售合同》及《合同补充协议一》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效，故一审法院依法予以确认。合同生效后，双方均应按约全面履行自己的义务。因何楚乾、谈卓鑫履行了付款义务，故南京升龙公司负有按约交房的义务，即于2016年12月31日前交房。根据南京升龙公司的举证情况，可以确认该房屋已具备交付条件。因双方签订了交接单，南京升龙公司交付了钥匙，且何楚乾接收了房屋，故一审法院认定交房时间为2017年1月13日，对何楚乾、谈卓鑫“应以整改后的时间为交房日期”的意见，依法不予支持。因《文件接收表》中标注了具体交接的文件名称，故何楚乾、谈卓鑫称南京升龙公司未给付全部文件的意见，一审法院依法不予支持。因南京升龙公司逾期交房，故其应支付该期间的违约金11301.52元（2897826元×万分之三/天×13天）。关于何楚乾主张的房屋租金、交通费、
摘要
谈卓鑫与何楚乾、南京升龙元龙置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终2080号上诉人（原审原告）：何楚乾，女，1960年4月21日生，汉族，住南京市玄武区。上诉人（原审原告）：谈卓鑫，女，1986年9月16日生，汉族，住南京市玄武区。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：顾晓宁，江苏纵联律师事务所律师。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：李有琴，江苏纵联律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：南京升龙元龙置业……