物业服务合同纠纷 （2018）陕01民终252号

地源公司、郑蕊于2006年12月12日签订的《城西人家前期物业管理服务合同》，系双方当事人真实意思表示，没有违反法律及行政法规的强制性规定，属有效合同，双方当事人均应按照合同约定全面履行义务。业主支付物业管理服务费是维持小区正常物业管理秩序所需。地源公司收取郑蕊居住期间水费是代为自来水公司收取，该费用地源公司已向自来水公司支付，郑蕊应当支付给地源公司。垃圾费和电梯费是业主应当承担的义务。根据《城西人家前期物业管理服务合同》约定，郑蕊自2006年12月12日起，应向地源公司交纳物业服务费、水费、垃圾费、电梯费，但郑蕊从2012年7月1日至2016年10月15日拖欠地源公司物业管理服务费用拒交，于法有悖。地源公司请求郑蕊清付所欠物业管理服务费用合法有理，依法支持。郑蕊辩称因地源公司管理不到位，引起小区火灾要求赔偿，理由不足，证据不充分，事实不清。火灾引起的赔偿损失属另一法律关系，与本案无关联，亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条规定，判决：被告郑蕊于判决生效之后十五日内向原告陕西地源实业有限公司支付自2012年7月1日起到20

陕西地源实业有限公司与郑蕊物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终252号上诉人（原审被告）：郑蕊，女，1981年5月13日出生，汉族，无业，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：郑来义，男，1950年9月10日出生，汉族，陕西省地方病防治研究所退休职工，住西安市莲湖区，系郑蕊之父。被上诉人（原审原告）：陕西地源实业有限公司，住所地西安市莲湖区大庆路15号。法定代表人：詹平利，该公司总经理。委托诉讼代理人……