房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终6329号
裁判要旨
周东勋与董崇庆签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实的意思表示，未违反相关法律的禁止性规定，合法有效。双方当事人应当按照合同约定履行各自权利义务。本案中，双方约定的租赁期限届满，董崇庆按照约定已将涉案房屋返还周东勋，双方租赁关系终止。关于周东勋要求董崇庆修复涉案房屋损坏的部分一节，结合法院对涉案房屋的勘验，涉案房屋一层楼道墙体及部分室内墙体水泥抹灰层手触“土沙”含量较高，轻触墙皮即脱落，显然与装修材料较为劣质有关。董崇庆作为承租人没有破坏楼道墙体的故意，故对于周东勋要求董崇庆对涉案房屋损坏的墙皮进行修复的诉讼请求，法院不予支持。但考虑到在董崇庆将涉案房屋转租次承租人使用期间，放任次承租人在楼道晾晒衣物，使用劣质装修材料的墙体在阴湿的环境下，加大了墙皮脱落的程度，董崇庆对涉案房屋确存在部分程度的使用不当，在此情况下，应适当对周东勋予以赔偿，对于赔偿数额，法院酌情确定为10000元，法院在周东勋应返还董崇庆押金50000元内予以扣除。关于董崇庆要求周东勋支付防水材料费8260元一节，鉴于周东勋交付董崇庆涉案房屋时屋顶无漏水情况，法院无法排除董崇庆转租涉案房屋时，次承租人可能对屋顶非正常使用
摘要
周东勋与董崇庆房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终6329号上诉人（原审原告、反诉被告）：周东勋，男，1982年12月28日出生。被上诉人（原审被告、反诉原告）：董崇庆，男，1974年10月3日出生。上诉人周东勋因与被上诉人董崇庆房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市昌平区人民法院（2018）京0114民初7126号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年7月10日立案后，依法组成合议庭进……