房屋租赁合同纠纷 （2017）辽01民终4523号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，李笑经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原、李笑签订的《房屋租赁合同》及《解除合同协议书》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按合同及协议书的约定履行各自的义务。依据双方签订的《解除合同协议书》，李笑应向沈阳华新联美置业有限公司支付租金319,250元，解除合同违约金64,812.50元，故对沈阳华新联美置业有限公司要求李笑支付租金及解除合同违约金的诉讼请求，该院予以支持。关于逾期付款违约金，双方签订的《房屋租赁合同》中虽已明确约定，李笑逾期交付租金的，每延误一日，按应付租金的千分之五支付逾期违约金，但该院认为该违约金过高，李笑按同期贷款利率向沈阳华新联美置业有限公司支付逾期付款违约金较为适宜。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、李笑于判决生效之日起七日内给付沈阳华新联美置业有限公司房屋租金319,250元；

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，李笑经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原、李笑签订的《房屋租赁合同》及《解除合同协议书》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按合同及协议书的约定履行各自的义务。依据双方签订的《解除合同协议书》，李笑应向沈阳华新联美置业有限公司支付租金319,250元，解除合同违约金64,812.50元，故对沈阳华新联美置业有限公司要求李笑支付租金及解除合同违约金的诉讼请求，该院予以支持。关于逾期付款违约金，双方签订的《房屋租赁合同》中虽已明确约定，李笑逾期交付

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终4523号上诉人（原审被告）：李笑，女，1979年9月13日出生，汉族，住沈阳市东陵区。委托诉讼代理人：安庆芳，辽宁申扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳华新联美置业有限公司，住所地沈阳市浑南新区朗云街1-88号。法定代表人：苏壮强，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈琳琳，辽宁同方律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘芷含，辽宁同方……