房屋租赁合同纠纷 （2019）内01民终3199号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赵某与王某、庞某订立的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行各自的义务。王某、庞某于2017年12月依约支付赵某2018年房租租金8000元，双方存在租赁关系，租赁期间所产生的费用按双方约定应由承租人负担。2019年2月15日赵某将涉案房屋出租，赵某与王某、庞某间的租赁关系已经实际解除，赵某请求解除房屋租赁合同的诉讼请求无法律意义，该院不予支持。自合同解除后所产生的取暖费及水、电费不应由王某、庞某负担，故王某、庞某应负担租赁期间的费用为：取暖费123天合计3247．9元（4753元÷180天×123天），水费57元，电费43元，共3347．9元。赵某主张防护窗及防护门的损失为4500元，因未提供证据证明损失程度以及数额，该院对其诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百三十六条规定，判决：一、王某、庞某于本判决生效之日起十日内支付房屋租赁期间所产生的取暖费（含违约金）3247．9

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赵某与王某、庞某订立的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行各自的义务。王某、庞某于2017年12月依约支付赵某2018年房租租金8000元，双方存在租赁关系，租赁期间所产生的费用按双方约定应由承租人负担。2019年2月15日赵某将涉案房屋出租，赵某与王某、庞某间的租赁关系已经实际解除，赵某请求解除房屋租赁合同的诉讼请求无法律意义，该院不予支持。自合同解除后所产生的取暖费及水、电费不应由王某、庞某负担，故王某、庞某应负担租赁期间的

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终3199号上诉人（原审被告）：王某，男，农民，住内蒙古自治区和林格尔县。上诉人（原审被告）：庞某，女，农民，住内蒙古自治区和林格尔县。被上诉人（原审原告）：赵某，女，无业，住内蒙古自治区鄂尔多斯市。上诉人王某、庞某因与被上诉人赵某房屋租赁合同纠纷一案，不服和林格尔县人民法院（2019）内0123民初505号民事判决，向本院提起上诉。本院于201……