房屋租赁合同纠纷 （2015）乌中民四终字第1143号

本案姜本金与曹燕争议的焦点是：姜本金要求曹燕偿付违约金20000元的诉讼请求是否成立。本案中，姜本金提交曹燕书写的协议中约定：如逾期未转入姜本金账户，将按每天10%滞纳金赔付。依据姜本金出具且曹燕认可的姜本金银行卡对账单中显示2015年2月6日曹燕给付姜本金180000元，尚有3000元未给付曹燕。曹燕自己出具的退还租金的协议，曹燕应知道退还给姜本金租金及装修费用的具体金额。曹燕在2015年1月27日收到联通公司给付租金后，未能按协议约定在3个工作日内给付姜本金退还的租金及装修费用，曹燕应承担逾期付款的民事责任。但是协议中约定的“滞纳金”数额明显超过姜本金实际损失，对姜本金主张曹燕退还房屋租赁费3000元诉讼请求,原审法院予以支持，对于姜本金主张曹燕支付违约金20000元的诉讼请求，原审法院依据法律规定，依据公平、诚实信用原则以及姜本金的实际损失予以减少。原审法院遂判决：一、被告曹燕给付原告姜本金3000元；二、被告曹燕偿付原告姜本金损失197.44元。【183000元×4.875‰÷30天×6天（2015年1月28日至2015年2月5日）+3000元×4.875‰÷30天×39天（2

本案姜本金与曹燕争议的焦点是：姜本金要求曹燕偿付违约金20000元的诉讼请求是否成立。本案中，姜本金提交曹燕书写的协议中约定：如逾期未转入姜本金账户，将按每天10%滞纳金赔付。依据姜本金出具且曹燕认可的姜本金银行卡对账单中显示2015年2月6日曹燕给付姜本金180000元，尚有3000元未给付曹燕。曹燕自己出具的退还租金的协议，曹燕应知道退还给姜本金租金及装修费用的具体金额。曹燕在2015年1月27日收到联通公司给付租金后，未能按协议约定在3个工作日内给付姜本金退还的租金及装修费用，曹燕应承担逾期付款的民事责任。但是协议中约定的“滞纳金”数额明显超过姜本金实际损失，对姜本金主张曹燕退还房屋租赁

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民四终字第1143号上诉人（原审原告）：姜本金金，男，1958年3月9日出生，汉族，乌鲁木齐姜氏波欣贸易有限公司总经理，住乌鲁木齐市。委托代理人：黄海，新疆鼎泽凯律师事务所律师。委托代理人：张坤，新疆鼎泽凯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曹燕燕，女，1977年5月8日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。委托代理人：尕文……