房屋租赁合同纠纷 （2017）陕07民终1335号
裁判要旨
世居公司、梁丽萍自愿协商签订了商铺租赁合同，世居公司按照合同约定按期移交了房屋，被告按照合同约定用途使用房屋，故该合同合法有效，应当受到法律保护。梁丽萍因照料他人离开租赁世居公司的商铺后，应当及时将不能开门营业的情况告知世居公司，并积极想办法恢复营业，并按照合同约定及时缴纳相关运营费用，维护合同的尊严。现世居公司以梁丽萍擅自停业，且杳无音信，违反了合同的约定，根据《合同法》第94条第2、3款的规定，世居公司请求解除合同的观点，不符合相关法律和事实。一是世居公司、梁丽萍租赁合同约定的租期为四年，到2019年4月30日才到期，现合同期未届满；二是，梁丽萍租赁商铺后进行了装修，目前商铺内又存有梁丽萍的商品，梁丽萍又不便回来接受自己的财产，在合同期内解除合同对梁丽萍不公平；三是，梁丽萍关门停业，是为了照料病人，且未明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务。故世居公司请求解除合同的理由不符合解除合同的法律规定，不予支持。但梁丽萍应当在短期内恢复营业，以维护自己与世居公司签订合同的目的，全面履行合同义务。一审法院遂依据依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四十五条、第九十四条第（二）项的规定
摘要
上诉人汉中世居房地产投资有限公司与被上诉人梁丽萍房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕07民终1335号上诉人（原审原告）：汉中世居房地产投资有限公司。住所地：南郑县大河坎龙岗路南侧金色蓝镇*幢***室。法定代表人：刘向东，该公司董事长。委托诉讼代理人：王琢，该公司行政部经理。被上诉人（原审被告）：梁丽萍，女，汉族，1979年4月30日出生，农民，户籍所在地南郑县红庙镇马家庵村，现住山东省潍坊市潍城区胜利西街名都百盛园小区*号……