房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0984民初858号
裁判要旨
本案系商品房买卖合同纠纷。 原告武汉新岳金帝置业有限公司在起诉前尚未取得商品房预售许可证明，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，其与被告金红斌签订的《房屋买卖协议书》应当认定无效。 因案涉《房屋买卖协议书》无效，原告武汉新岳金帝置业有限公司因该协议取得的购房款等款项163330元应当返还给被告金红斌；被告金红斌取得的商品房（商铺）应当返还给原告武汉新岳金帝置业有限公司。 对于案涉协议的无效，原告武汉新岳金帝置业有限公司、被告金红斌均有过错，对于各自的损失应各自承担相应的责任。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、原告（反诉被告）武汉新岳金帝置业有限公司与被告（反诉原告）金红斌签订的《房屋买卖协议书》无效；二、被告（反诉原告）金红斌应于本判决生效之日起三十日内将汉川市马口镇“金帝?现代城”第2幢一单元一层4号商品房（商铺）返还给原告（反诉被告）武汉新岳金帝置业有限公司；三、原告
摘要
武汉新岳金帝置业有限公司与金红斌房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省汉川市人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0984民初858号原告（反诉被告）：武汉新岳金帝置业有限公司。 住所地：武汉市硚口区荣华东村50-51号后栋。 法定代表人：岳文博，该公司董事长。 委托诉讼代理人：岳四平，男，1960年1月1日出生，该公司项目经理。 代理权限为特别授权。 被告（反诉原告）：金红斌，男，1976年6月24日出生，汉族，住湖北省汉川市。 委托诉讼代理人：黄艾敏，女……