相邻关系纠纷 （2019）豫15民终3384号

康诗丹郡A区东侧市政规划道路，在被告开发建设的该小区红线范围外”是明显错误的。这一事实，从双方举证的“建设项目规划总平面图”上可以得到完全证实。这里牵涉到一个“代征规划道路用地”问题。代征规划道路用地是指城市规划行政部门确定规划道路用地范围，由建设单位代替城市政府征用集体所有土地或办理国有土地使用权手续，该代征规划道路用地用于修筑市政规划道路。一条城市道路，一般由道路两则的建设单位各代征一半宽度的道路用地。本案争议道路在被上诉人“建设项目规划总平面图”上已标明，在被上诉人建设用地红线内(道路宽度的一半)，该一半道路用地就是代征规划道路用地。一审判决认为争议通行道路全部在被上诉人用地红线外是错误的。2、代征规划道路用地不能视为被上诉人的用地，因己明确为市政道路规划用地，所以被上诉人不享有土地使用权。被上诉人不能占用规划道路用地，更不能在上面建房、建围墙，既便该规划道路用地在被上诉人用地红线内审判决认定:“被告在其幼儿园建设用地红线范围内修建围墙，是其作为该宗土地使用权人的物权权利之一”是错误的。一审法院没有搞明白被上诉人幼儿园建设用地红线内有代征规划道路用地，该用地是不能占用的，更不能建

康诗丹郡A区东侧市政规划道路，在被告开发建设的该小区红线范围外”是明显错误的。这一事实，从双方举证的“建设项目规划总平面图”上可以得到完全证实。这里牵涉到一个“代征规划道路用地”问题。代征规划道路用地是指城市规划行政部门确定规划道路用地范围，由建设单位代替城市政府征用集体所有土地或办理国有土地使用权手续，该代征规划道路用地用于修筑市政规划道路。一条城市道路，一般由道路两则的建设单位各代征一半宽度的道路用地。本案争议道路在被上诉人“建设项目规划总平面图”上已标明，在被上诉人建设用地红线内(道路宽度的一半)，该一半道路用地就是代征规划道路用地。一审判决认为争议通行道路全部在被上诉人用地红线外是错误

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终3384号上诉人（原审原告）：马丽芳，女，汉族，1966年7月29出生，住信阳市浉河区。上诉人（原审原告）：孔祥武，男，汉族，1980年10月12日出生，住信阳市羊山新区。上诉人（原审原告）：方伟，女，汉族，1966年9月12日出生，住信阳市平桥区。上诉人（原审原告）：吴玉兵，男，汉族，1965年8月31日出生，住信阳市平桥区。上诉人……