房屋租赁合同纠纷 （2015）泰中民四终字第00335号

御庭酒店与恒源公司之间的房屋转租行为得到房屋所有权人的认可，双方所订立的酒店客房租赁合同及补充协议均合法有效，御庭酒店与恒源公司均应严格按约履行。关于御庭酒店与恒源公司双方对补充协议上载明的2014年3月18日酒店客房合同的争议，因双方在2014年3月18日前只签订了一份2014年3月8日的酒店客房合同，故原审认定补充协议上2014年3月18日系笔误，应为2014年3月8日，酒店客房租赁协议上的相关条款对双方仍具有约束力。恒源公司未按约履行给付租金的义务，应属违约行为，其以御庭酒店违约为由要求解除合同，未能提供御庭酒店违约的事实依据予以证明，现御庭酒店考虑到合同继续履行已无实际意义，同意解除合同，原审予以支持。但恒源公司应给付自租赁之日起至2015年4月1日的租金，赔偿物品短少的损失，并支付违约金。双方合同约定的违约金过高，考虑到御庭酒店出租的酒店客房，合同的解除对御庭酒店房屋收益影响不大，故酌情按20天的房租确定违约金的数额。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百零八条、第二百二十六条之规定，判决：一、解除泰兴市御庭国际大酒店有限公司与江苏恒源鹅业科技发展有限公司双方签

御庭酒店与恒源公司之间的房屋转租行为得到房屋所有权人的认可，双方所订立的酒店客房租赁合同及补充协议均合法有效，御庭酒店与恒源公司均应严格按约履行。关于御庭酒店与恒源公司双方对补充协议上载明的2014年3月18日酒店客房合同的争议，因双方在2014年3月18日前只签订了一份2014年3月8日的酒店客房合同，故原审认定补充协议上2014年3月18日系笔误，应为2014年3月8日，酒店客房租赁协议上的相关条款对双方仍具有约束力。恒源公司未按约履行给付租金的义务，应属违约行为，其以御庭酒店违约为由要求解除合同，未能提供御庭酒店违约的事实依据予以证明，现御庭酒店考虑到合同继续履行已无实际意义，同意解除合

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泰中民四终字第00335号上诉人（原审被告）江苏恒源鹅业科技发展有限公司，住所地泰兴市济川街道济川北路58号六楼。法定代表人徐晓龙，董事长。委托代理人孙小林（特别授权），江苏济恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）泰兴市御庭国际大酒店有限公司，住所地泰兴市济川街道济川北路58号。法定代表人徐庚生，执行董事。委托代理人朱伟（特别授权），江苏银杏树……