与刘鹏辉之间的民间借贷纠 （2017）最高法民申530号

根据一审、二审判决和刘玉民的再审申请理由及刘风琴的答辩意见，本案的主要争议焦点为：一、刘风琴是否支付了全部购房款。二、刘风琴是否实际占有了诉争房屋。三、诉争房屋未办理过户手续刘风琴是否存在过错。关于刘风琴是否支付了全部购房款的问题。本案中，刘鹏辉向刘风琴借款的欠据、银行汇款、《关于经纬街34号哈尔滨无线电八厂改造项目协议》、刘鹏辉的自认以及《解决债务协议》加上利息等诸多证据，能够证明至签订《解决债务协议》时，刘鹏辉共拖欠刘风琴20505000元。《解决债务协议》约定合同项下全部房屋作价20800150元，存在295150元差价的事实，但《解决债务协议》第二条约定，房屋过户手续由刘鹏辉办理，变电所大门洞上的小屋、锅炉房等归属问题待房屋过户手续全部办理完成再另行作价清算处理，多退少补，说明295150元并非需要刘风琴支付，也未约定付款期限，其真实意思应为以房抵偿欠款的差价款。《解决债务协议》约定刘鹏辉负有办理更名过户手续的义务，高额的过户费用远超过上述差价款，后刘风琴又借给刘鹏辉四笔借款共计558000元，已超过295150元差价款的数额，刘风琴无需再支付。二审法院根据以上事实和证据认定刘

根据一审、二审判决和刘玉民的再审申请理由及刘风琴的答辩意见，本案的主要争议焦点为：一、刘风琴是否支付了全部购房款。二、刘风琴是否实际占有了诉争房屋。三、诉争房屋未办理过户手续刘风琴是否存在过错。关于刘风琴是否支付了全部购房款的问题。本案中，刘鹏辉向刘风琴借款的欠据、银行汇款、《关于经纬街34号哈尔滨无线电八厂改造项目协议》、刘鹏辉的自认以及《解决债务协议》加上利息等诸多证据，能够证明至签订《解决债务协议》时，刘鹏辉共拖欠刘风琴20505000元。《解决债务协议》约定合同项下全部房屋作价20800150元，存在295150元差价的事实，但《解决债务协议》第二条约定，房屋过户手续由刘鹏辉办理，变电

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2017）最高法民申530号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：刘玉民，男，汉族，退休干部，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。委托诉讼代理人：李瑛，黑龙江云众律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：刘风琴，女，汉族，退休教师，住黑龙江省哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：高术，黑龙江天正律师事务所律师。委托诉讼代理人：任贺鹏，黑龙江率航律师事务所律师。被……