房屋买卖合同纠纷 （2017）闽02民终4790号
裁判要旨
根据厦门市人民政府发布的《关于实施金包银工程的指导意见》相关规定，本案讼争房屋属村集体所有，只有本村村民才享有购买的权利。本案中，合同双方当事人明知讼争房屋属于集体所有性质、不能办理产权而不能在市场上进行私下交易，其买卖行为属于恶意又因此损害了村集体的利益，应认定为无效合同。故蔡火发、洪珠、蔡宏扬、林素真请求依法确认与张春扬签订的集资购置火炬生活配置区房产转让协议书无效，予以支持。无效合同自始无效，双方因该合同取得的财产应各自返还。因蔡火发、洪珠、蔡宏扬、林素真与张春扬双方均有过错，应各自承担相应的民事责任。至于张春扬在庭审中提出房屋涨价的损失可另行主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项款之规定，判决如下：确认蔡火发、洪珠、蔡宏扬、林素真与张春扬签订的集资购置火炬生活配置区房产转让协议书无效。二审中，双方当事人没有提交新证据。双方当事人对一审认定的事实均无异议，本院予以确认。本院认为，讼争双方签订合同时明知讼争房屋属于村集体所有，不能私自交易，双方的买卖行为属于恶意串通损害了村集体的利益，应认定讼争合同为无效合同。张春扬的上诉请求没有事实和法律依据，不能成立，应予驳回
摘要
张春扬、蔡火发房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽02民终4790号上诉人（原审被告）：张春扬，男，汉族，1969年9月14日出生，住福建省厦门市思明区禾祥西二路**号****室，现住福建省厦门市翔安区。被上诉人（原审原告）：蔡火发，男，汉族，1970年6月6日出生，住福建省厦门市翔安区。被上诉人（原审原告）：洪珠，女，汉族，1933年2月16日出生，住福建省厦门市翔安区。被上诉人（原审原告……