房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）三中民终字第03764号

民事活动应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据本案查明情况，李兰珍与商务中心区管委会签订的《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》系双方真实意思表示，且商务中心区管委会签订该协议时已取得《房屋拆迁许可证》，其拆迁行为具有合法依据，双方均应受该协议之约束。现李兰珍以合同目的无法实现为由主张解除上述协议，但依据查明的事实，李兰珍已依协议约定将涉案房屋交付商务中心区管委会并取得拆迁款项，即上述协议主要权利义务已经履行完毕，李兰珍的合同目的亦已实现，故原审法院对李兰珍要求解除《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》并返还房屋产权证之请求不予支持，并无不当。李兰珍与商务中心区管委会应按照《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》全面履行各自义务。如上文所述，李兰珍取得房屋拆迁款项并已将涉案房屋已交付商务中心管委会占有，该房屋虽因一定原因尚未拆除，但相关权利应由商务中心区管委会享有，李兰珍在双方已履行合同多年后，未经商务中心管委会同意占用涉案房屋，其行为无法律及合同依据，故原审法院对商务中心区管委会要求李兰珍从涉案房屋中腾退之请求予以支持，符合法律规定。综上，李兰珍

民事活动应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据本案查明情况，李兰珍与商务中心区管委会签订的《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》系双方真实意思表示，且商务中心区管委会签订该协议时已取得《房屋拆迁许可证》，其拆迁行为具有合法依据，双方均应受该协议之约束。现李兰珍以合同目的无法实现为由主张解除上述协议，但依据查明的事实，李兰珍已依协议约定将涉案房屋交付商务中心区管委会并取得拆迁款项，即上述协议主要权利义务已经履行完毕，李兰珍的合同目的亦已实现，故原审法院对李兰珍要求解除《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》并返还房屋产权证之请求不予支持，并无不当。李兰珍

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第03764号上诉人（原审原告、反诉被告）李兰珍，女，1957年5月26日出生。委托代理人韩祥国，北京京翔律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）北京商务中心区管理委员会，住所地北京市朝阳区东大桥路8号soho尚都北塔A座7层。法定代表人甘靖中，管委会主任。委托代理人岳世峰，北京市铭泰律师事务所律师。上诉人李兰珍因与被上诉人北京商……